家も、庭も。約96坪から考える、田楽町の土地

物件紹介／売土地・春日井市田楽町

1,680万円｜317.16㎡（95.94坪）
名鉄小牧線「間内」駅 徒歩28分
更地／市街化調整区域・建築許可、セットバックが必要

家の広さだけでなく、庭も、車を停める場所も考えたい。田楽町にある約96坪の土地は、敷地全体の使い方から住まいを考えたい方に紹介したい一件です。

例えば、建物と庭をどう分けるか。車を何台停めたいか。面積に希望を当てはめながら、住まいの形を考えられます。ただし、平屋や希望台数の駐車が可能かどうかは、建物の寸法と配置、道路の条件を合わせて確認します。

約96坪。その全部が、自由に使えるわけではありません。

掲載面積は317.16㎡。北側の道路は幅3.6m、接している長さは9.7mです。道路のセットバックが必要なので、計画するときは、その部分を分けて考えます。

分筆予定図のため、間口や奥行の寸法が変わる場合もあります。「何坪あるか」に加えて、「どの形で、どこまで使えるか」。建物や駐車スペースを入れた配置図で見ることが大切です。

家を建てるには、許可の確認から

市街化調整区域にある土地です。掲載情報では、区域決定前から宅地だった既存宅地で、一般住宅の建築が可能、ただし都市計画法43条の建築許可が必要とされています。

面積と価格が希望に合っていても、それだけで計画は決められません。建てたい家や使い方を伺い、許可の条件、分筆後の寸法、セットバックを確認しながら進めます。

駅との距離と、普段の移動

名鉄小牧線「間内」駅までは徒歩28分。駅への近さを最優先にする方より、広さとのバランスを見て選びたい方の検討対象になりそうです。車や自転車を使う場合も、普段通る道や買い物先への行き来は現地で確かめてみてください。

物件概要

情報確認日：2026年10月21日／次回更新予定日：2026年11月4日。当社掲載情報を確認。物件番号6992164788。分筆予定のため間口・奥行の寸法が変更となる場合があります。価格・募集状況は変わる場合があります。