町田町の土地、
今いくら？
勝川駅の南側で、歩いて駅を使える場所。町田町の土地を考えるとき、駅までの距離は魅力です。でも、同じ徒歩圏でも、家一軒を建てる土地と広い土地では、買う方の予算も使い方も変わります。
使いやすい住宅用地は坪50〜60万円を参考に、条件のよい土地は60万円台も検討します。確認できたレインズの最新成約は2023年。直近の事例が豊富な町ではないため、この目安だけで売出価格を決めず、現在の条件に近い取引も確認します。
住宅用地を比較する際の参考。駅への歩きやすさ、道路、敷地の広さ、引渡条件で上下します。条件が合わなければ、この範囲を下回る場合もあります。
売却を保証する価格・町全体の平均ではありません。分けて考える
40万円台のレインズ成約は2014〜2016年。2023年には60万円台がありますが、同じ土地の再取引ではなく、その差を町の上昇率にはできません。
建てやすさ
駅へ歩く道、車の出し入れ、家と駐車場を置く余裕。広い土地では総額と使い道まで確かめ、誰に向く土地かを整理します。
町別の成約率や現在の販売期間を集計したものではありません。01 / PRICE & CONDITIONS同じ駅徒歩圏でも、
価格をそろえて比べられる？
南道路の更地で約67万円の成約があり、公表取引には53万円、66万円の住宅地もあります。時期と広さ、道路の向きまで見ると、「駅から近いから同じ単価」とは言い切れません。
約67万円／坪
南道路の更地・建築条件なし
南側の公道に面する更地の成約です。建築会社を自由に選べる条件で、60万円台の価格になっています。
約53万円／坪
100坪を超える、南道路の土地
ほぼ長方形で、南側の道路に面する住宅地の取引です。公表情報では住宅としての利用が予定されています。
約66万円／坪
北道路でも、60万円台の記録
70坪前後の、ほぼ長方形の住宅地です。北側の市道に面する取引として公表されています。
約44万円／坪
古い参考例：更地でも引込みの確認が必要
2016年の成約です。募集図面は更地・建築条件なしですが、水道とガスの引込みなし、農地転用の届出が必要との記載がありました。
成約は概数で紹介し、番地・正確な面積・成約日・代金の組合せや販売図面は掲載していません。募集資料に記載された条件と最終契約の条件が同じとは限らず、費用負担や引渡条件は契約ごとの確認が必要です。
02 / CONDITIONS駅への近さに加えて、
道路と敷地の使い方を見る。
売る方は、自分の土地が一軒分の住宅用地に向くのか、広さを生かした別の使い方があるのかを整理しましょう。広い土地の単価を、小さな住宅用地へそのまま当てはめることも、その逆もできません。
町田町の確認資料には、第一種住居地域と準工業地域の成約が含まれます。建てられる用途や周辺の建物が異なるため、町名だけでまとめず、自分の敷地の用途地域を確認します。
買う方は、前面道路の幅だけでなく、敷地の間口や車の動き、上下水道・ガスがどこまで入っているかも確かめてください。土地代の比較に、必要な工事費が抜けないようにします。
一軒分の住宅用地
駅までの歩きやすさ、家と駐車場の配置、引込み・引渡条件を比較。
60万円台の成約も、条件を確かめる広い土地・用途の違う土地
購入総額と建てられる用途を確認。分割は道路・形・法令も調べる。
同じ町の小区画と単価をそろえない03 / PRICE TREND昔の40万円台から、
何割上がったといえる？
以前の売買で聞いた40万円台が、今も自分の土地に合うとは限りません。2014〜2016年の40万円台と、2023年の60万円台は、別の土地の価格です。面積や道路、引渡時の状態も違うため、その価格差が自分の土地の値上がり幅になるわけではありません。
今の売却を考える際には、2023年の成約も過去の比較材料です。直近の町内事例が少ないため、「町全体が上がっている」「駅に近いのですぐ売れる」とまでは判断できません。条件の近い周辺の取引や、現在の買い手の予算も合わせて考えます。
現在の売れ行きも、古い成約からは分かりません。駅に近いことに加え、建物を含めた予算や工事の負担が買う方に合うかを確認し、販売後の反響も見ながら判断します。
04 / YOUR LAND古い記憶の価格にも、
高い１件にも、引っ張られない。
以前に聞いた坪単価が、今も自分の土地に合うとは限りません。反対に、近くで高く売れたという話だけで価格を決めると、道路や広さ、工事費の違いを見落とします。
当社では、駅への距離だけでなく、敷地の使いやすさと引渡条件を確かめ、比較する成約を選びます。古家がある場合も、解体を先に決めず、現況で売る方法と更地で渡す方法を検討します。
まずは場所と現在の状態をお聞かせください。価格の理由と、解体や配管など売る前に整えることを、具体的にお伝えします。
場所と条件を確かめ、
価格の根拠をお伝えします。
道路・間口・敷地の広さと引渡条件を調べ、使い方に合う価格と売り方を整理します。 売却を決める前でもご相談いただけます。
確認した資料・価格の読み方
レインズ：2026年11月３日、愛知県・春日井市・町田町、売土地・成約・全期間で5掲載の一覧を確認。2013年以降の5掲載の詳細と、比較に使う1掲載の募集図面を確認しました。最新の成約は2023年4月です。国交省：2016年第１四半期〜2026年第２四半期の土地取引データから町名一致の6記録を確認。最新は2023年第2四半期です。
全５掲載の詳細（2013〜2023年）と、添付がある2016年の図面１掲載を確認。2023年成約は建築条件なし・南道路・更地を登録詳細で確認しましたが、募集図面の添付はありません。本文の公表取引２例は2021年の53万円・66万円の記録です。総額・面積と表示単価が一致しない2023年の公表記録は、目安の直接の根拠に採用していません。町内の地価公示の標準地は今回の公式データでは確認できず、近隣地点を町内の価格として表示していません。 レインズと公表取引の同じ売買、同じ分譲の複数区画や再取引もあり得るため、二つの資料の件数は足していません。確認日と取引時期は異なり、町内すべての売買を示す資料でもありません。
価格の目安は当社の見立てで、希望価格・成約平均・公的な価格査定・売却保証ではありません。すべての用途・条件に同じ単価を適用するものではなく、個別の土地で調査が必要です。公示は各年１月１日の評価。１坪＝400／121㎡で換算しています。現在の売出件数・価格帯は掲載していません。