篠田町の土地、
今いくら？

普通の住宅用地は坪40〜50万円を参考に、広さ・間口・引渡条件を合わせて比較します。2025年には解体更地渡しの約44万円の成約があります。一方、小区画の公表取引には60〜70万円台もあり、その高値を町全体の相場にはしません。

01 / PRICE & CONDITIONS更地で渡す約44万円と、
小区画の60〜70万円台。

「古家があるから安い」とは限りません。募集時は古家付きでも、売主が解体して引き渡す例があります。小区画の高い単価とは、広さも条件も分けて比べます。

成約は概数で紹介し、番地・正確な面積・成約日・代金の組合せや販売図面は掲載していません。募集資料に記載された条件と最終契約の条件が同じとは限らず、費用負担や引渡条件は契約ごとの確認が必要です。

02 / CONDITIONS古家付きかどうかより、
何を済ませて引き渡すか。

自分の土地に古家がある場合、今のまま売るか、解体して渡すかで必要な費用も販売条件も変わります。近所の成約と比べるときも、その負担をそろえましょう。

間口が広い土地と、道路から細い通路を通って入る土地では、駐車場や工事の進め方が変わります。家を建てる買主には、建物と車を配置できるかが大切です。

小さな分譲区画の高い坪単価を見かけたら、建築会社の指定、外構や引込み、整備済みの範囲を確認してください。広告や坪単価だけでは分からないため、購入前に売主や仲介会社へ確かめましょう。

03 / PRICE TREND高い取引を見つけても、
自分の土地と条件を比べる。

2023年の小区画に高い単価がある一方、2024〜2025年には40万円台の取引・成約があります。敷地の大きさや売買条件が違うため、年ごとの単純な平均で上昇・下落とは決められません。

駅徒歩圏という魅力があっても、家と土地を合わせた購入予算は限られます。広い土地ほど購入総額も大きくなるため、どんな家探しの方に向くかまで考えて売り方を決めます。

「50万円以上で売りたい」という希望はうかがいます。そのうえで、条件の近い成約と、解体や測量の負担を示し、どの価格なら検討する方がいそうかをご説明します。

04 / YOUR LAND価格だけでなく、
買った後を想像できる土地に。

売る前に、家と車をどう配置できるか、解体や配管などに何が必要かを整理すると、買う方が判断しやすくなります。古家の解体を急ぐ前に、費用と引渡条件を合わせて検討しましょう。

当社では、希望する価格だけを先にお伝えするのではなく、自分の土地に近い成約と、その違いを具体的にご説明します。