大手田酉町の土地、
今いくら？
同じ住宅地でも、角地と北道路は違う。
買手が描ける家の計画から価格を見ます。
大手田酉町で土地を売るとしたら、角地なら高くなるのか。広い土地はどう考えるのか。近年の成約には、40坪台の整形に近い更地や、解体更地渡しの角地がありました。40〜45万円を起点に、住宅地の使い勝手と渡し方を見ていきます。
条件の整う住宅用地は40〜45万円を中心に比較します。近年の更地や角地に40万円台半ばの成約がある一方、広さや形、渡し方でその上下に幅があります。
2026年11月｜成約・公的取引と土地の条件を照合判断を控える
角地や更地、広さの違う取引を並べて上昇率は出しません。近隣の公示は、別の場所の参考として使います。
2026年公示地点は今回の町内照合で該当なし計画を描けるか
住宅の買手は、土地の面積だけでなく、間口と道路、建物や駐車場を置ける形を見ます。角地の良さも、希望する計画に生かせるかまで確かめます。
成約例は現在の売却期間や成約率の統計ではありません。01 / PRICE & CONDITIONS40万円台半ばの成約を、
角地と更地の条件から。
2026年の成約には、40坪台・整形に近い更地で40万円台半ば、解体更地渡しの角地で40万円台後半の例を確認しました。どのような住宅を計画できるかを比べたい記録です。
国交省の公表取引にも30万円台から40万円台の例があります。「角地の高い例だけを標準にする」「低い例は理由なく特殊とする」のどちらも避け、40〜45万円を中心に条件を照合します。
40万円台後半。
古家あり、解体更地渡し。
40坪台、南と東の道路に接する角の形の区画。
図面には古家ありと解体更地渡しの両方の記載があります。角地の良さに加え、古家を取り除く条件が含まれる想定として読む必要があります。
40万円台半ば。
北側６ｍ前後の道路。
40坪前後、図面では間口９ｍ前後の住宅用地。
南道路でなくても、この価格帯の成約があります。形と間口、道路、引渡しの準備を見て、希望する住宅と駐車場を計画できるかを考える例です。
30万円台から40万円台。
広さと形は同じではない。
2024〜2025年などの国交省公表取引。
40万円前後の記録と、それより低い記録を確認しています。資料だけで価格差の理由を全て確定できない例もあるため、町全体の最安値・最高値とは扱いません。
成約・公的取引の特徴を粗く整理しています。個別の土地を特定できる所在地、正確な面積・成約日・代金の組合せは掲載していません。図面の募集条件と、最終の契約条件は同じと断定しません。国交省の公表取引とレインズには、同じ取引が含まれる可能性もあります。
02 / ROAD & USE角地の良さを、
実際の住宅計画で確かめる。
角地は道路に面する部分が多く、建物や駐車場の計画で長所になる場合があります。ただし、敷地の隅の形や道路からの出入り、周囲の建物まで含めて判断します。角地という言葉だけで、一定額を上乗せするものではありません。
古家のある土地は、引き継いで使う可能性と、解体して建てる場合を分けて検討します。成約の現況欄だけでは、更地渡しまで含むか分からないこともあるため、図面と契約条件を照合します。
- 角の形と出入りは計画に合う？道路との接し方、隅の形、車と建物を置く位置を確かめます。
- 古家は、どの状態で渡す？建物・塀・庭木と、解体や測量の負担を確認します。
- 広さの近い住宅地を比べた？一戸建て１区画と大きな土地では、総額と買手の計画を分けます。
03 / PRICE TREND大手田酉町の地価は、今上がっている？
今回確認した2026年の公示データには、大手田酉町内の地点はありません。近隣の大手町や朝宮町の公示は参考になりますが、それらの上昇率を町内の全ての土地へ当てはめることはできません。
新しい角地と、少し前に売れた形・広さの違う土地では、単価を比べても値上がりしたかは分かりません。当社が今回確認した資料だけでは、町全体の現在の値動きを判断するには不十分です。
04 / YOUR LAND売るための準備と、
買ってからの暮らしをつなぐ。
売主には、角地や形の良さを生かして、どのような住宅の買手に合うかを考える。買主には、土地取得後の工事や建築の総予算まで確認する。その両方から40〜45万円の目安を使います。
町名だけの査定額を出すより、近い成約と何が同じで何が違うかを説明したいと思います。場所と広さ、道路、建物の有無から、個別の価格と売り方を整理します。
場所と敷地を見て、価格の根拠を整理します。
場所・おおよその広さ・建物の有無からお知らせください。近い成約との違い、必要な調査や費用、売り方・買い方を一緒に整理します。売却を決める前のご相談でも構いません。
確認した資料・価格の読み方
レインズ：2026年11月１日、愛知県・春日井市・大手田酉町、売土地・成約・全期間で34掲載の詳細を確認。うち2016年以降は24掲載。国土交通省：2016年第１四半期〜2026年第２四半期の土地取引を2026年11月２日に取得し、町名一致の14件を照合。掲載の重複や資料間の重複があり得るため、独立した成約件数として足し合わせていません。
冒頭の目安は、条件の近い住宅用地を考えるための当社の見立て。希望価格、町全体の成約平均、公的な価格査定や売却保証ではありません。売出件数・現在の売出価格帯・個別の売物件は掲載していません。新しい記録が少ない場合は、本文にその時点と限界を残しています。
公示地価は、国土交通省が公表する標準地の価格。１坪＝400／121㎡として当社が坪換算しています。国交省の公表取引の坪単価は、匿名化・丸め処理のある公表値を使用。参考地点の評価日と記事の確認日は分けています。
売れ行きについて、当社は2026年10月時点で市内の土地全体の動きに鈍さを感じています。町別の現在の販売期間・成約率を集計した結果ではありません。この記事の図解や挿絵は個別の売物件を示すものではありません。