如意申町の土地、
今いくら？
公示も成約も、一つの数字にしない。
住宅地と工業地、広さと形を分けて。
如意申町の土地はいくらか。調べると40万円台の住宅地の公示と、20万円台の工業地の公示が見つかります。成約にも、広い土地、不整形の土地、小さめの区画が混在します。数字が多い町ほど、平均を出す前に「どの土地の価格か」を整理します。
住宅用地は40〜45万円を中心に比較。条件次第でその上下もあります。大きな土地や不整形地の30万円台、条件の違う50万円近い例を一緒に平均しません。
2026年11月｜成約・公的取引と土地の条件を照合緩やかに上昇
2026年の住宅地の公示は約41.0万円と約45.0万円／坪。工業地の地点は混ぜずに比較します。
住宅地の継続比較。町全体の成約平均とは別検討の分かれ目
住宅の買手には、面積全てを希望どおり使えるかが大切です。広い土地は一括の総額、変形した土地は建物・駐車場を置く部分まで見て考えます。
掲載件数の多さを、そのまま現在の売れ行きの良さとは読みません。01 / PRICE & CONDITIONS住宅地の40万円台と、
別に見たい30万円台。
住宅地の公示は約41.0万円と約45.0万円の２地点。近年のレインズや公表取引にも40万円台の住宅向けの記録があり、40〜45万円を比較の中心に置きます。
ただし、同じ町内の成約にも30万円台があります。不整形や広い敷地、更地渡しの内容まで確認し、「安かったから古家付き」といった説明を急がないようにします。
40万円台の例。
大きさや道路はさまざま。
2023〜2026年の国交省公表情報。住宅目的などの記録。
40万円台前半だけでなく、50万円近い例もあります。小さな区画や広い土地も含むため、単価の最高額だけを選ばず、広さと道路が近い取引を探す資料として使います。
30万円台後半。
間口が広くても、形を見る。
90坪前後、古家あり。図面には解体更地渡しの記載。
道路に接する幅はありますが、奥の形は整形地と異なります。更地渡しの想定もあるので、「解体費が掛かるから安い」とだけは説明できません。
30万円台半ば。
更地渡しでも総額は違う。
近年の成約。図面では広い道路に接し、建物あり・更地渡し。
大きな敷地を一括で求める買手と、小さな住宅１区画を求める買手では予算も計画も変わります。この記録だけで、住宅地全体の単価が下がったとは判断しません。
成約・公的取引の特徴を粗く整理しています。個別の土地を特定できる所在地、正確な面積・成約日・代金の組合せは掲載していません。図面の募集条件と、最終の契約条件は同じと断定しません。国交省の公表取引とレインズには、同じ取引が含まれる可能性もあります。
02 / ROAD & USE面積と間口の数字だけで、
整形地と決めない。
道路に接する幅が広くても、奥でくびれたり、敷地の一部だけが張り出したりする形があります。建物・駐車場・庭を実際に置くと、使いやすい部分と使いにくい部分が見えてきます。
また、住宅地の価格を読むページで工業地の公示まで平均すると、比較の意味が薄れてしまいます。如意申町では、公示も成約も用途や規模を分けることが特に大切です。
- 建物を置ける部分はどこ？全体面積と、くびれ・張り出し・奥行きの違いを図面で見ます。
- 更地渡しには何が含まれる？解体、塀や設備、測量の範囲を確認し、現況欄だけで負担を決めません。
- 住宅の資料と事業の資料を分けた？公示の用途、取引の地域区分、利用目的を区別します。
03 / PRICE TREND住宅地２地点は上昇。
工業地は別のものさし。
補足：同じ住宅地の公示地点の過去の推移
2016〜2026年、各年１月１日。同地点の評価の推移です。町全体の成約動向ではありません。棒は０〜80万円／坪の尺度。データのない年は表示していません。
2026年の住宅地の公示は、２丁目の地点が約41.0万円、４丁目の地点が約45.0万円／坪です。どちらも前年より上昇していますが、町内全域の売却価格を示す数字ではありません。
５丁目には工業地の公示地点もあります。住宅地とは用途が異なるため、住宅用地の値動きを知る際は、ここに掲載した住宅地の継続地点を参考にしてください。
04 / YOUR LAND住宅地と工業地。自分の土地は、どちらの価格と比べる？
売る方は、近所の高い単価と自分の土地の条件が同じかを確かめる。買う方は、安い土地のどの部分に違いがあるかを知る。いずれも町名と単価だけでは終わらない確認です。
如意申町は資料に幅があるからこそ、似た形・広さ・用途の取引を選んで説明したい町です。40〜45万円を目安にしつつ、上下の理由と、資料だけでは分からない部分を分けてお伝えします。
場所と敷地を見て、価格の根拠を整理します。
場所・おおよその広さ・建物の有無からお知らせください。近い成約との違い、必要な調査や費用、売り方・買い方を一緒に整理します。売却を決める前のご相談でも構いません。
確認した資料・価格の読み方
レインズ：2026年11月１日、愛知県・春日井市・如意申町、売土地・成約・全期間で56掲載の詳細を確認。うち2016年以降は23掲載。国土交通省：2016年第１四半期〜2026年第２四半期の土地取引を2026年11月２日に取得し、町名一致の42件を照合。掲載の重複や資料間の重複があり得るため、独立した成約件数として足し合わせていません。
冒頭の目安は、条件の近い住宅用地を考えるための当社の見立て。希望価格、町全体の成約平均、公的な価格査定や売却保証ではありません。売出件数・現在の売出価格帯・個別の売物件は掲載していません。新しい記録が少ない場合は、本文にその時点と限界を残しています。
公示地価は、国土交通省が公表する標準地の価格。１坪＝400／121㎡として当社が坪換算しています。国交省の公表取引の坪単価は、匿名化・丸め処理のある公表値を使用。参考地点の評価日と記事の確認日は分けています。
売れ行きについて、当社は2026年10月時点で市内の土地全体の動きに鈍さを感じています。町別の現在の販売期間・成約率を集計した結果ではありません。この記事の図解や挿絵は個別の売物件を示すものではありません。