セブンスターマンション春日井（第1）｜56㎡台の3LDK・和室3室と月々の費用

6階・56.42㎡の3LDK。6帖の和室をどう使うか

以下は1住戸の参考例です。現在の販売・内覧可否を示すものではなく、当社の成約事例ではありません。間取り・設備は全住戸に共通するものではありません。

出典の掲載日：2026年5月15日／資料確認日：2026年11月10日。出典の詳細へ →

この住戸例は、広い一室よりも部屋の数を重視したい方が比較しやすい構成です。一方、ベッドや机を置く場合は、6帖という広さだけでなく、出入口・押入・窓の位置を含めて寸法を確かめたいところです。

和室を洋室にするなど改装を考える場合は、室内の状態、床の仕様、管理規約、配管や工事可能な範囲を確認してから費用を見積もります。

住戸例の管理費・修繕積立金は、合計月15,400円

6階・56.42㎡・3LDKの公開住戸資料には、次の金額が記載されています。建物全体の一律料金や、現在の確定額として示すものではありません。

出典の掲載日：2026年5月15日／資料確認日：2026年11月10日。費用の適用開始日・現行額・改定予定は未確認です。最新の明細で確認が必要です。

駐車場は同じ資料に「月6,000円・空無」と記載されています。ただし、駐車場欄の情報時点、現在の空き、料金、区画の引継ぎ・申込条件は未確認です。購入に伴い駐車場を確保できるという意味ではありません。

購入を具体的に検討するときは、最新の費用明細、管理に関する重要事項調査報告書、総会での改定決議、長期修繕計画を確認します。毎月の負担だけでなく、一時金や今後の修繕計画まで整理しておきたいところです。

1974年築。建物の概要と管理の確認点

今回確認した資料では、鉄骨鉄筋コンクリート造・1974年築は共通しています。一方、階数・築月・総戸数は次のように異なります。

階数・築月・総戸数は未確定です。正確な建物情報は登記や管理関係書類で確認が必要です。

住戸資料では、管理形態は全部委託、管理員は巡回、エレベーターありとされています。現行の管理契約・勤務体制は未確認です。管理の連絡先、清掃・点検の体制、エレベーターの維持・更新状況は、実際の管理資料で確かめます。

1974年築という点を踏まえ、耐震診断・補強工事の実施状況、大規模修繕や給排水管更新の履歴、長期修繕計画も確認したい項目です。これらの記録は今回確認できていません。室内の手入れと、建物全体の管理状態を分けて検討します。

中央通1丁目29-1は、篠原小学校・東部中学校の学区

中央通1丁目は番地によって小学校区が分かれます。春日井市の町名別通学区域表では、所在地29-1を含む23〜113-3番地は篠原小学校、指定中学校は東部中学校です。同じ町名のマンションでも、住所の番地まで照合することが大切です。

JR春日井駅から徒歩6〜7分の立地です。駅への出入口や通勤時間帯の信号、雨の日の歩きやすさは現地で確認します。

駅への出入口や交差点、夜間の明るさ、買い物に立ち寄る経路を普段使う時間帯に確認すると、暮らしのイメージが具体的になります。通学を考える場合は、指定通学路も別に確認します。

売るときは、部屋の使い方と管理資料をそろえて伝える

和室3室の住戸なら、襖を開けた使い方と仕切った使い方、収納、家具を置いたときの通路が説明の材料になります。実際に売るお部屋の図面と現況を照合し、改装や設備交換の履歴も添えると、購入後に必要な工事を検討しやすくなります。

建物情報に資料差があるため、売却準備では登記資料と管理資料を確認し、階数・築年月・戸数の根拠を整理します。最新の管理費等の明細、修繕計画、駐車場の条件と合わせて不明点を解消し、売却時点の競合住戸と室内状態を踏まえて価格・販売方法を考えます。