ライオンズステーションプラザ勝川弐番館｜３戸ごとのエレベーター・間取り・費用

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駅徒歩２分。３戸ごとにエレベーターがある、弐番館。

ライオンズステーションプラザ勝川弐番館は、勝川駅北口の再開発で生まれた14階建てのマンションです。１階には店舗が入り、住宅は２階以上。駅前の便利さに加え、３戸ごとに分かれたエレベーターと、２LDKから４LDKまでの住戸が特徴です。

エレベーターは２基。１フロア３戸ずつで使うつくり

弐番館にはエレベーターが２基あり、１フロアの３戸ごとに１基を配置しています。１基にフロア全戸が集まるつくりとは異なり、自分の部屋へ向かうエレベーターが分かれているのが特徴です。

また、１階に店舗、２階以上に住宅がある構成です。医療施設などの上、５階から住宅が始まる壱番館とは、住戸の配置も違います。同じ名前のシリーズでも、棟を分けて選ぶ意味があります。

分譲時の住戸計画は70.00〜87.63㎡、２LDK〜４LDK。夫婦でゆったり住む部屋から、子どもの個室を確保したい家族向けまで、間取りに幅があります。

分譲時の住戸計画70.00〜87.63㎡／２LDK〜４LDK

公開された住戸例６階・南東向き／87.63㎡・４LDK

87.63㎡の住戸例には、キッチンからバルコニーへ出られる勝手口と、浴室の窓があります。台所から外へ直接出たい、入浴後に窓を開けて換気したい。そんな日々の使い方に関わる設備です。

床暖房、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機も備えています。バルコニーには、掃除などに使える流し台「スロップシンク」があります。

住戸例は2026年の公開販売資料に基づきます。全戸が同じ間取り・設備ではなく、改装内容も住戸ごとに異なります。

87.63㎡の住戸では、管理費18,400円、修繕積立金18,400円。合計で月36,800円です。住宅ローンとは別にかかる費用として、毎月の予算に加える金額になります。

2026年11月７日更新の公開販売資料による87.63㎡住戸の例です。全戸同額ではなく、今後変更される場合があります。駐車場代、税金、光熱費などは含みません。

管理会社は大京アステージ。管理形態は全部委託・日勤です。壱番館と弐番館では、管理の勤務形態や費用の例も違うため、シリーズ全体で一つの金額としては扱えません。

ペット飼育可（規約による制限あり）

共用設備オートロック・宅配ボックス・エレベーター２基

食料品の買い物先は、マックスバリュエクスプレス勝川駅店まで約120ｍ。近くのルネッサンスシティ勝川一番街には、クリニックなどが入っています。電車で出かけ、帰りに買い物を済ませる暮らしを組み立てやすい場所です。

学区は勝川小学校・中部中学校。公開販売資料での距離は、勝川小が約850ｍ、中部中が約1,500ｍです。通勤には近い駅前でも、学校までが同じ近さになるわけではありません。

車も持つ方には、駐車場を引き継げるかが別の条件になります。駅前の建物群には駐車場棟がありますが、住戸の購入と駐車区画の確保は一緒ではありません。

施設・学校の距離は公開販売資料による概数です。指定通学路の距離とは異なる場合があります。駐車場の現在の空きは掲載していません。

同じ弐番館でも、70㎡の２LDKと87㎡台の４LDKでは、探している家族も予算も変わります。窓の向き、部屋数、キッチンの勝手口、浴室の窓。買う方が暮らしを想像できる材料まで伝えたいマンションです。

売却価格を考えるときは、ほかの棟の金額と混ぜず、弐番館の住戸条件と月々の負担を合わせて考えます。ここで紹介する販売資料の費用や設備は、成約価格の根拠とは区別しています。

春日井シティ不動産の山本がご相談を承ります。所有する部屋の売却価格を知りたい方も、購入候補として検討したい方も、「弐番館」と部屋の広さ・階数をお知らせください。

情報の基準日・資料について

情報確認日：2026年11月７日。分譲時資料、公開建物資料、公開販売資料、市の通学区域一覧を照合しています。住宅77戸と、集会室を含む総戸数78戸を区別しています。店舗は別です。

間取り・面積の範囲は分譲時の計画です。築年月は公開販売資料の2005年12月を採用。売出価格を成約価格として掲載していません。