ライオンズステーションプラザ勝川壱番館｜駅へのデッキ・間取り・月々の費用

１階と２階に住宅用の入口。駅へは歩行者デッキで

居住者用の入口は１階と２階にあります。２階の入口からは、車道の上などを通る歩行者用通路「ペデストリアンデッキ」を使って駅へ向かえます。駅から近いだけでなく、建物から駅へ歩く経路が用意されているのが特徴です。

建物内には内科・耳鼻科・眼科・歯科・薬局などがあります。住戸と店舗の出入口は分かれており、医療施設へ来る人と住人が同じ住宅用入口を使うつくりではありません。

通勤で毎日駅を使う方、通院や買い物も歩いて済ませたい方には、この複合施設という成り立ちが暮らしやすさにつながります。

駅へつながることは、経路の全区間に屋根があることを示すものではありません。城北線の勝川駅はJRの駅と場所が異なり、公開資料では徒歩６〜８分です。

80㎡の２LDKも、85㎡台の４LDKも。広さの使い方が違う

公開された住戸には、80㎡の２LDKと85.91㎡の４LDKがあります。近い広さでも、個室を少なくしてゆったり使うか、家族の部屋を分けるかで、暮らしのイメージは変わります。

どちらの住戸例にも、床暖房と浴室乾燥機があります。さらに90.65㎡の４LDK・最上階住戸の公開例もあり、「駅前だからコンパクトな部屋だけ」という建物ではありません。

住戸例は公開販売資料によります。全タイプを網羅したものではなく、現在の募集や全戸共通の間取り・設備を示すものではありません。

85㎡台では、管理費と修繕積立金が月76,060円の掲載例

85.91㎡の１住戸の公開販売資料には、管理費22,800円、修繕積立金53,260円と掲載されています。合計は月76,060円。建物全体の請求額ではなく、その住戸の月額費用です。

住宅ローンとは別に月約7.6万円となる掲載例です。駅前の便利さや部屋の広さと合わせて、毎月の負担まで考えたいマンションです。

2026年11月５日更新の公開販売資料による金額です。管理会社発行の正式な費用資料との照合は未了で、購入時の確定費用を示すものではありません。全戸同額ではなく、駐車場代、税金、光熱費などは含みません。

ペット飼育可。車を持つ方は駐車場の契約を別に考える

壱番館の公開販売資料では、駐車場は「無」と記載されています。駅前の建物群には駐車場棟もありますが、部屋を買えば自分の車の区画が付く、という意味ではありません。車も使う方には、利用できる駐車場の場所と契約条件が住まい選びに関わります。

管理会社

大京アステージ

管理形態

全部委託・巡回

ペット・共用設備・管理は2026年の公開販売資料に基づきます。駐車場の記載は各住戸の販売条件で、建物群全体に駐車施設がないことを示すものではありません。

勝川小・中部中の学区。買い物は駅前、通学は少し離れる

指定校は勝川小学校と中部中学校です。同じ松新町１丁目でも、地番によって小学校区が分かれます。壱番館の所在地である３番は、勝川小の区域です。

駅前で食料品を買うなら、マックスバリュエクスプレス勝川駅店があります。電車で帰る日に買い物を済ませやすい一方、学校は駅ほど近くありません。子どもと暮らす方は、通勤の近さと通学距離を分けて考えたい立地です。

壱番館の場所を地図で見る →

学区は春日井市の通学区域一覧と所在地を照合しています。学校への距離は公開販売資料に表記差があるため幅を示しています。指定通学路の距離とは異なる場合があります。

売る方へ。広さに加え、月々の費用も含めて価格を考える

壱番館を探す方には、駅前の80〜90㎡台という広さや、デッキで駅へ出られる立地が魅力になります。一方で、毎月の管理費・修繕積立金も購入予算に関わります。売却価格を考えるときも、その両方を外せません。

同じ「ライオンズステーションプラザ勝川」でも、壱・弐・参番館は別の建物です。ほかの棟の売出価格だけを基準にせず、壱番館の中で広さ、間取り、階数、月々の費用をそろえて比べる必要があります。

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