ローレルコート勝川駅前｜公園隣接・間取り・費用・学区

駅まで１分。その隣に松新公園

建物が接する松新公園は、松新町５丁目８番11にある街区公園です。駅前での暮らしに加えて、散歩や子どもとの外遊びに出かける場所が、すぐ隣にあります。

分譲元も、公園への隣接をこのマンションの特徴として挙げています。ただし、公園に隣接している建物でも、すべての部屋から同じ景色が見えるわけではありません。公園との位置関係や窓の向きは、住戸によって異なります。

61〜84㎡台。トランクルーム付きの住戸も

分譲時の専有面積は61.86〜84.64㎡です。現在までの公開販売資料には、70㎡台の角住戸や、84㎡台の３LDK＋納戸の住戸があります。

2026年の公開販売資料にある２つの住戸例です。すべての住戸に同じ収納や間取りがあるわけではありません。

70㎡台の月額費用は、21,992円の例

70.33㎡住戸の資料では、管理費と修繕積立金のほかに、ホームセキュリティー、CATV、インターネット接続サービス維持基本料が掛かります。掲載された５項目の合計は、月21,992円です。

2026年に公開された70.33㎡住戸の掲載額です。全戸共通の金額ではありません。駐車場代、住宅ローン返済、固定資産税・都市計画税などは別途かかります。

インターネットの324円は「接続サービス維持基本料」の掲載額です。この金額だけで、契約内容にかかわらず通信費のすべてを賄えるという意味ではありません。

駅前でも車を持つ方へ。駐車場は全住戸分の計画

分譲時は、58戸の住戸に対して全戸分の駐車場を用意する計画でした。機械式駐車場があり、駐車場の出入口には電動シャッターが設けられています。

70.33㎡住戸の2026年10月の資料では、駐車場使用料は月6,000〜7,500円でした。これは掲載時点の料金で、どの区画を使えるかは別の条件です。機械式のため、車の高さや幅なども区画の対応サイズに収まる必要があります。

ディスポーザーは分譲時の標準設備です。公開された住戸には、床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機やミストサウナを備えたものもあります。

管理会社

近鉄住宅管理

管理形態

全部委託

駐車台数の計画と、売買時に区画を引き継げる条件は異なります。現在の空き状況を示していません。室内設備は住戸の改装・交換により仕様が変わる場合があります。

小野小・中部中の学区。１階には２つの保育施設

１階には、勝川駅前サンフレンズ保育園とサンキッズランド勝川駅前があります。どちらも対象は０〜２歳児ですが、施設の種類と入園申込みの窓口が違います。

対象年齢は生後57日目から、４月１日時点の満年齢が２歳まで。マンションへの入居と、保育施設への入園決定は別です。施設情報は運営会社の公式案内に基づきます。

売る方へ。駅の近さに加えて、部屋ごとの違いを

このマンションは、JR勝川駅徒歩１分と松新公園への隣接が、建物全体の特徴です。売却では、それに加えて自分の部屋の窓の向き、収納、駐車場の利用条件を伝えることが大切になります。

たとえば、トランクルームを含む70.33㎡の住戸と、LDKに納戸が隣接する84.64㎡の住戸では、収納の場所も間取りも異なります。室外にも荷物をしまいたい方と、室内に納戸がほしい方では、合う部屋も変わります。

同じ小野小学校区で、規模や駅距離を比べる