エスポア春日井西館｜駅徒歩3〜4分、約20帖のLDKと月々の費用

71.19㎡の2LDK。居間を広く取り、洋室は廊下から入る

5階の改装例では、キッチンが約20帖のLDKの端にあります。キッチン寄りに食卓を置き、バルコニー側の窓辺をソファの場所にできる間取りです。約5帖と約6帖の洋室は、どちらも廊下から入れます。片方を寝室、もう片方を仕事部屋にすると、家族が居間を使っていても行き来しやすい造りです。

南向きのバルコニーは15.88㎡。この住戸では2026年5月にキッチン、浴室、洗面台、トイレなどを改装しています。ここで紹介する間取りと改装内容は5階の一住戸のものです。

管理費と修繕積立金で月34,920円。車を持つなら駐車場代も

2026年11月8日更新の公開資料にある5階の費用例です。この金額が12か月続くと年419,040円です。同じ専有面積・階数の別資料には、管理費11,800円・修繕積立金22,670円、合計34,470円との記載もあります。購入予算には、対象住戸の最新の請求額を使います。敷地外駐車場を月7,000円で1台借りると、この条件では月41,920円です。駐車可能な台数は公開資料の中でも記載が分かれています。2台必要なら、住戸と一緒に借りられる区画数を押さえてから予算を決めたいところです。

公開資料の設備欄には、建物で共同利用する集中浄化槽との記載があります。水道は、使わない月にも基本料金がかかるという公開資料があります。購入予算を立てるときは、水道の基本料と、浄化槽の点検・清掃費が管理費に含まれているかを分けて見ると、表の金額に何が加わるかがわかります。

駅近の上条町1丁目。西館の指定学区は上条小・中部中

西館は上条町1丁目9番2号です。同じエスポア春日井でも、東館は1丁目10番1号にあります。売買資料や管理費を比べるときは、建物名の「西館」「東館」まで見ると取り違えを防げます。西館の指定学区は上条小学校・中部中学校です。

売るときに伝えたい、居間の広さと毎月の支払い

同じ西館でも、改装済みの2LDKと、買ってから改装する住戸では、買い手が見込む費用が変わります。約20帖の居間があるなら間取り図で広さを伝え、水回りの交換時期がわかる書類も添えます。敷地外の駐車場を借りている方は、次の所有者も使える契約かどうかを切り分けると、車を使う買い手にも検討しやすくなります。