ザ・パークハウス春日井中央通｜１フロア３戸・間取り・管理・月々の費用

廊下に並ぶ玄関は１フロア３戸。角住戸には浴室にも窓

住戸は２階以上に配置され、１フロアに３戸ずつ。玄関前には、共用廊下から少し奥まったスペースがあります。大きな建物の長い廊下に多くの玄関が並ぶ住まいとは、出入りの雰囲気が違うつくりです。

83.21㎡の４LDKには、南東向きの角住戸の例があります。洋室３室と和室１室があり、LDは約13.5帖、キッチンは約3.5帖。子ども部屋や仕事部屋を取りながら、畳の部屋も残したい方には気になる間取りです。

間取り・室内設備は公開販売資料の住戸例です。全戸共通の仕様や、現在売り出されている部屋を示すものではありません。

管理の公開評価は90点。内訳まで見えるマンション

建物の手入れや管理組合の運営は、外観だけでは分かりにくいものです。このマンションは、マンション管理業協会の「管理適正評価」が公開されており、総合90点です。

総合点は高い一方、生活関連は２点です。この項目は防災訓練や災害時の備えなどを評価するもので、住み心地や住民同士の仲の良さを点数にしたものではありません。

公開資料では、大規模修繕工事の予定は「検討中」です。90点だから今後の修繕費用まで決まっている、という意味ではありません。これからの工事計画と負担額は、購入する時点の計画・決議内容が関わります。

管理会社

三菱地所コミュニティ

管理形態

全部委託・巡回

協会公開資料の最終更新日：2026年３月31日／評価の有効期限：2027年３月31日。評価は管理運営の指標で、個々の部屋の状態や将来の資産価格を保証するものではありません。

83㎡台の住戸では、管理費など月47,085円の例

83.21㎡の住戸では、管理費・修繕積立金にインターネットとCATVの費用を加えると、月47,085円です。住宅ローンとは別に、毎月約4.7万円を見込む費用例になります。

駅への近さや４LDKの広さが希望に合っていても、この毎月の支払いを含めて無理がないかは大切です。車を使うなら、さらに駐車場代がかかります。

2026年11月６日更新の公開販売資料にある83.21㎡住戸の金額です。全戸同額ではなく、今後変更される場合があります。駐車場代、固定資産税・都市計画税、光熱費などは含みません。

ペット飼育可。車を使う方は機械式駐車場の条件も

駅へは徒歩５分ですが、休日の買い物や送迎で車も使う方は、駐車場が暮らしの条件になります。「駐車場あり」だけでは、所有する車を置けるとは限りません。空き区画に加え、車高・車幅などがその区画に収まることが必要です。

ペット可は管理業協会の公開資料に基づきます。種類・頭数などの細則は別にあります。駐車場・設備は公開建物資料と販売資料によります。現在の空きや、購入住戸への区画の引継ぎを保証するものではありません。

篠木小・東部中の学区。駅と学校は、近さが違う

指定校は篠木小学校と東部中学校です。中央通１丁目は地番で小学校区が分かれますが、この建物の21番は篠木小の区域に入ります。

駅は徒歩５分でも、学校はすぐ隣ではありません。子どもと暮らす方には、電車通勤の便利さと通学距離を分けて考えたい立地です。

日々の買い物先には、ナフコトミダ貴船店が約460ｍ。コンビニだけでなく、食料品を買えるスーパーも徒歩圏にあります。

建物の場所を地図で見る →

学区は春日井市の通学区域一覧と所在地を照合しています。学校・スーパーまでの距離は2026年の公開販売資料にある概数です。指定通学路の距離とは異なる場合があります。

売買価格を見るときは、賃貸中の部屋と分けて考える

このマンションの2026年の公開販売資料には、83.21㎡・11階の賃貸中住戸があります。賃貸借を引き継ぐ条件で、買ってすぐ自分が住むための部屋ではありません。

自宅用に探す方と、家賃収入を目的に買う方では、価格を見る基準が変わります。自分の部屋を売るときも、同じ建物というだけで、賃貸中の売出価格をそのまま目安にはできません。広さ・階数・角住戸かどうかに加え、空室で渡せるかも価格に関わります。

春日井駅近くで、規模や間取りを比べるなら