ライオンズマンション春日井｜約19.7帖のLDKと洋室3室・費用の確認点

約19.7帖のLDKと、約6.1・5.4・4.5帖の洋室

以下は公開資料に掲載された住戸の参考例です。現在の販売・内覧可否を示すものではなく、当社の成約事例ではありません。間取り・設備は全住戸に共通するものではありません。

出典：不動産会社の公開住戸資料（2026年11月確認）。間取り図の資料更新日：2026年10月30日。当社確認日：2026年11月10日。出典の詳細へ →

確認した間取り図では、南側にLDKをまとめ、洋室3室は廊下から出入りする配置です。LDKの約19.7帖にはキッチン部分も含まれるため、ソファと食卓を置くときは、台所からバルコニーや各室に向かう通路も合わせて見ます。

対面式キッチンと、LDKの南・西側の窓も図面で確認できます。角住戸という表示だけで採光や風通しを決めず、周囲の建物、窓の開閉、室内の明るさを対象住戸で確かめます。

資料には2026年2月の水回り設備交換や床・クロス等の改装が記載されています。これは紹介した住戸の資料上の履歴で、建物全体やほかの部屋の仕様ではありません。対象住戸の工事内容と保証の有無は個別に確認します。

管理費は資料上月7,900円。修繕積立金と合計額は未確定

3階・79.07㎡・3LDKの住戸情報では、管理費は月7,900円とされています。修繕積立金には異なる金額の記載があり、現行額と月額合計は未確認です。

出典の更新日：2026年6月12日・10月30日／資料確認日：2026年11月10日。管理費を含め、現行額・適用開始日・改定予定は対象住戸の最新の明細で確認が必要です。

住宅ローン、固定資産税等、保険料、必要な改装費は別にかかります。資料の日付が新しいことだけで費用も最新と判断せず、実際に購入する住戸の負担を確認して予算を組みます。

1996年築・全26戸。専有部の改装と共用部の管理を分けて見る

公開建物資料では、1996年9月築・鉄筋コンクリート造7階建て・総戸数26戸とされています。管理は全部委託・日勤の記載がありますが、その表記だけで管理状態を判断することはできません。

住戸内の設備が新しくても、共用部の修繕状況は別に確認する必要があります。長期修繕計画、直近の工事履歴、積立金残高、今後の工事と負担予定を合わせて確認します。今回のように費用資料に相違がある場合は、現行額に加えて改定の時期と根拠まで確かめたいところです。

建物資料にはオートロックの記載があります。共用設備の状態や運用、ペットの可否、改装工事の制限は現行の管理規約・使用細則等で確認します。駐車場を必要とする場合は、住戸の条件と並行して確保できる区画を調べます。

篠原小学校・東部中学校の学区。駅距離と個室の希望で比較する

所在地の小木田町107は、春日井市の町名別通学区域表で篠原小学校・東部中学校の区域です。通学路と駅への経路は別々に歩き、横断する道路や歩道、夜間の明るさを確認します。

この住戸例は「広めのLDKを確保しながら、3つの個室も使いたい」という希望を考える材料になります。家族が共に過ごす居間を重視するか、各個室の広さを優先するかを、近隣の間取りと比較して整理できます。

売るときは、居間の広さと個室の独立性を具体的に伝える

約19.7帖のLDKだけでなく、3つの洋室に廊下から入れることや、部屋ごとの広さ、収納の場所が説明の材料になります。家具を置いたときに通路が確保できるかまで示すと、購入検討者が暮らしを当てはめやすくなります。

売却準備では、現在の間取り図、設備交換・改装の記録、管理費等の明細、修繕計画、駐車場の条件をそろえます。特に費用資料の相違は確認してから説明し、売却時点の競合住戸や室内状態を踏まえて価格と販売方法を考えます。