シャトー八事｜73㎡台の3LDK・和室と2つの洋室、月々の費用

和室を居間の続きにするか、一つの個室として使うか

以下は公開資料に掲載された住戸の参考例です。現在の販売・内覧可否を示すものではなく、当社の成約事例ではありません。間取り・設備・費用は全住戸に共通するものではありません。

出典：不動産ポータルサイトの公開資料（2026年11月確認）。資料の最新情報提供日：2026年11月9日。当社確認日：2026年11月10日。出典の詳細へ →

掲載図面では、約6帖の和室がLDKに隣接し、洋室は玄関側と居間側に分かれています。「3部屋あるか」だけでなく、家族が居間を通って出入りする部屋と、廊下から入れる部屋の違いを見ると、自分たちの暮らしに合うか考えやすくなります。

LDKと洋室の帖数は、確認した図面には表示されていません。専有面積から各室の広さを推定せず、家具が収まるかは対象住戸の寸法で確かめます。また、7階・南東向きという条件だけで採光や眺望を保証することはできません。

7階・73.13㎡の資料では、管理費等と修繕積立金で月24,032円

不動産ポータルサイトの公開資料（2026年11月確認）に記載された額です。資料の最新情報提供日：2026年11月9日／当社確認日：2026年11月10日。費用の適用開始日・改定履歴は確認できていません。建物全体に共通する額や、管理組合に確認済みの現行額を示すものではありません。

この合計に住宅ローン、固定資産税等、保険料、駐車場代、改装費は含みません。購入を具体的に検討するときは、対象住戸の最新の管理資料で、現在の請求額、今後の改定や一時金、その他の使用料を確認します。

全15戸の建物。築月・構造の相違と管理状況を分けて確かめる

1989年築・地上8階・15戸という概要は、確認した公開資料で一致しています。一方、築月は5月・6月、構造は鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の表記がありました。築月・構造は未確定です。購入時には登記事項証明書や建築・管理関係資料と照合します。

管理は公開住戸資料に「全部委託・管理員巡回」とあります。15戸という規模だけで管理の良し悪しや将来の負担は判断できません。直近の修繕履歴、長期修繕計画、積立金残高、今後の工事と負担予定を確認することが大切です。

共用設備にはエレベーターの掲載があります。維持・更新の予定も管理資料で確かめます。ペットの可否や改装できる範囲は、古い募集条件をそのまま使わず、現行の管理規約・使用細則で確認します。

八幡小学校・東部中学校の学区。駅への道と通学路を別々に見る

春日井市の町名別通学区域表では、八事町全域が八幡小学校・東部中学校の区域です。JR春日井駅を使う場合も、駅に向かう経路と通学する経路は別々に歩き、道路の横断や夜間の明るさを確かめたいところです。

同じ駅周辺でも、和室を残した3LDKと洋室を中心にした間取りでは使い方が変わります。駅徒歩、面積、部屋への入り方、毎月の負担をそろえて比べると、希望の優先順位を整理できます。

売るときは、駅距離に加えて「3つの部屋をどう使えるか」を伝える

この住戸例なら、居間につながる和室、玄関側と居間側の洋室、各室の収納が説明の材料になります。「3LDK」とだけ伝えるより、仕事・子育て・来客などの場面と結び付けると、購入検討者が自分の家具や生活を当てはめやすくなります。

売却準備では、現在の間取り図、設備交換・改装の記録、管理費等の明細、修繕計画、駐車場の条件をそろえます。公開資料に表記差がある築月・構造も確認し、売出時点の競合住戸や室内状態を見て、価格と販売方法を考えます。