春日井南シティハウス｜駅徒歩5〜6分、80㎡台の3LDKと90㎡台の4LDK

80.07㎡の3LDKと、92.72㎡の4LDK。約13㎡の差をどう使う？

分譲時の専有面積は80.07㎡が18戸、92.72㎡と97.16㎡が各9戸です。中古の公開資料では、5階・80.07㎡の3LDKと、6階・92.72㎡の4LDKが見つかります。

6階の4LDKは南東側と北西側にバルコニーがある角住戸です。居間に隣接する洋室の扉を開けると、子どもが遊ぶ場所を居間から見渡せます。扉を閉めれば、来客時に居間と分けて使えます。寝室と子ども部屋が二つあれば足りる家なら80㎡台の3LDK、家族が集まる場所に加えてもう一室使いたいなら4LDKが候補です。

6階の例は2026年5月にキッチン・浴室・トイレなどの改装が掲載された住戸です。

6階・92.72㎡の掲載例では、町内会費まで月31,060円

2026年の公開住戸資料にある一例です。同資料にある敷地内駐車場の料金帯、月4,500〜7,500円を加えると、1台借りた場合は月35,560〜38,560円です。実際の料金は利用する区画で決まります。

上条小まで約190mの掲載例。車を持つなら機械式の区画も見る

春日井駅まで歩いて通勤しながら、子どもの通学距離も抑えたい方が見比べやすい立地です。上条小学校は公開資料の一例で約190m。建物は1階の一部が駐車場などの共用スペースで、住戸は2階からです。

6階の住戸資料には、敷地内に機械式駐車場の記載があります。背の高い車を持っている方は、空きに加えて、使える区画に車高や車幅が収まるかで選び方が変わります。犬・猫は1住戸1匹までとする掲載例があります。飼育条件は現行の管理規約が基準です。

4LDKを売るなら、二つの面積タイプと改装内容を分けて伝える

分譲時は92.72㎡と97.16㎡の住戸が各9戸。90㎡台の4LDKでも広さが違います。92.72㎡の角住戸なら、同じ面積のタイプを比較の軸にして、階数、2面バルコニー、水回りを交換した時期など、買い手が違いを判断できる材料を添えます。