ファミリアーレ春日井駅前｜全戸南向き、68㎡台と72㎡台の3LDK

同じ南向きの3LDKでも、バルコニーは約13㎡と約17㎡

分譲時の資料に基づく建物情報では、1フロアに住戸が3戸ずつ横に並び、全戸が南向きです。同じ南向きで探すなら、次に比べたいのは住戸の位置とバルコニーの使い方です。

洗濯を外に干す日が多い家なら、バルコニーの広さも選ぶ理由になります。二つの掲載例では、広い方は室内にも約4㎡の差があります。もう一つ机を置きたい、食卓を今より大きくしたいといった希望があれば、専有面積と合わせて、居間や個室の寸法で比べると選びやすくなります。

4階は2024年、9階は2025年の公開売出し資料にある間取り例です。

春日井駅と上条小を生活圏に。敷地内に駐車場も

上条町2丁目の指定学区は上条小学校・中部中学校です。JRでの通勤と小学校への通学を両方考えるなら、駅徒歩だけで候補を絞るより、同じ2丁目の上条プリンスハイツと室内の広さや築年を比べると違いが見えてきます。

敷地内に駐車場が設けられています。普段は電車で、休日に車を使う家でも、敷地内で借りられるかどうかで毎月の予算が変わります。また、愛知県防犯優良マンション認定の一覧に2015年の登録と、管理組合名で2020年の登録が掲載されています。いずれも当時の記録です。

売るときは「南向き」の次に、階と住戸の位置を伝える

この建物では南向きは共通の特徴です。たとえば68㎡台を売る場合、同じ面積の掲載例から比べ、階数や横並びのどの位置か、バルコニーの広さを見ていくと、買い手が他の部屋と迷う点が見えてきます。駐車場を利用中なら、次の所有者も同じ区画を使えるかも、車を持つ買い手が早めに知りたい点です。