藤和シティコープ春日井駅前｜間取り・リフォーム・費用・学区

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親は春日井駅へ、子どもは上条小へ。駅近で家族の暮らしを考える。

藤和シティコープ春日井駅前は、上条町１丁目にある1993年築の13階建て。JR春日井駅まで徒歩３〜４分で、上条小学校・中部中学校の学区です。60㎡台の住戸にも３LDKがあり、室内を改装した部屋も流通しています。

同じ上条町１丁目でも、学校区は同じではありません

この建物は春日井駅の北口側にあり、指定校は上条小学校と中部中学校です。上条小学校が身近にある一方、中部中学校までは距離があります。小学校の近さだけで、中学までの通学も同じ感覚とは考えない方がよい立地です。

小学校上条小学校

中学校中部中学校

上条町１丁目は、地番によって上条小・中部中と、鳥居松小・柏原中に分かれます。この建物の５番２は、上条小・中部中の区域。同じ１丁目のリリーハイツ春日井とは学区が違います。

駅に近いマンション同士でも、子どもの通う学校が変わることがあります。転校先を決めて住まいを探す方には、町名だけでなく建物ごとの違いが大切です。

公開された販売資料には、66.26㎡や69.72㎡の住戸があります。建物は1993年築ですが、2026年にキッチンや浴室などを交換した住戸もあります。室内設備まで1993年当時のままとは限りません。

６階・南東向き、バルコニー10.80㎡の住戸です。2026年８月に、キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器などを交換した内容が公表されています。

対面式キッチンと、バルコニーに面した洋室のある間取り。３つの個室が必要で、駅近の住まいを探す方の候補になります。

この住戸の改装は室内の工事です。建物全体の大規模修繕をしたという意味ではありません。また、すべての部屋が同じ改装を受けているわけでもありません。

上記は2026年10月30日更新の公開販売資料にある住戸例です。現在の募集や、成約価格を示すものではありません。

上記69.72㎡住戸の掲載額は、管理費が月12,000円、修繕積立金が月14,000円。合計で月26,000円です。住宅ローンの返済額とは別に、毎月かかる費用になります。

66.26㎡の別の住戸では、管理費12,000円・修繕積立金13,300円、合計25,300円の掲載もあります。建物名が同じでも、住戸によって支払額は異なります。

2026年10月の公開販売資料の掲載額です。全戸共通の金額ではありません。駐車場代、住宅ローン返済、固定資産税・都市計画税などは別途かかります。

ペット飼育可（飼育細則による制限あり）

共用設備オートロック・エレベーター

敷地内に駐車場があります。車を持つ方には、利用できる区画があるかどうかも住戸選びの条件になります。駐車場代は上記の管理費・修繕積立金とは別です。

駐車場の現在の空きや区画の引継ぎは示していません。ペットの種類・頭数などには飼育細則が適用されます。室内設備は改装・交換により住戸ごとに異なります。

このマンションには、駅まで徒歩３〜４分、上条小学校区という特徴があります。売却では、その立地に加え、自分の部屋の改装内容も購入を考える方に伝えたい情報です。

たとえば給湯器を交換したのか、浴室やキッチンも新しくしたのか。見た目だけでは伝わらない工事の内容が、購入後に必要な費用を考える材料になります。工事の時期や内容がわかる書類が残っていれば、それも紹介に生かせます。

改装にかけた費用が、そのまま売却価格に上乗せできるわけではありません。広さ・階数・向きと室内の状態を合わせ、住戸ごとに価格を考えることが大切です。

所有する部屋の売却価格を知りたい方、購入候補として検討したい方へ。春日井シティ不動産の山本がご相談を承ります。建物名と、分かる範囲で広さ・階数をお知らせください。

情報の基準日・資料について

情報確認日：2026年11月７日。建物概要と設備は公開建物資料、住戸の広さ・費用・改装内容は2026年10月更新の公開販売資料によります。売出価格を成約価格として扱っていません。

総戸数は公開建物資料の78戸表記を掲載しています。76戸とする資料もあり、店舗等の内訳は確定していません。管理費・修繕積立金などは変更される場合があります。