シュロア春日井プレミアムタワー｜駅徒歩4分、1フロア2戸と100㎡超の住戸

個室を四つ取る4LDKと、100㎡超の3LDK

分譲時の4LDKは93.90㎡と103.35㎡。どちらも個室を四つ取れるので、寝室と子ども部屋二つに加え、仕事部屋や来客用の部屋を持てます。同じ4LDKでも面積差は約9.5㎡。部屋数が足りている方なら、その差が各室の広さや収納にどう配分されているかが選ぶ材料です。

最上階には103.35㎡の3LDKの掲載例があります。100㎡超を三つの個室と共用部分にどう配分しているかは、面積や間取り名だけでは読み取れません。家族で過ごす場所を広く取りたい方は、部屋数とあわせて、食卓やソファを置く場所まで間取り図で見ると違いが分かります。

1フロア2戸。建物は免震構造

分譲時は1フロア2戸で、角住戸を中心とした設計です。同じ駅徒歩圏でも、各階に多くの住戸が並ぶ建物とは共用廊下の使われ方が違います。窓の向きや隣の建物との距離は、階数に加えて住戸の位置でも変わります。

免震構造は、建物に地震の揺れが伝わりにくくなるようにした仕組みです。この建物を買うときに月々の費用とあわせて見たいのは、免震装置の点検記録と、今後の維持費が長期修繕計画にどう組み込まれているかです。

同じ割塚町・駅徒歩4分でも、シュロス春日井とは住戸の選び方が違う

153番のシュロアと、143番のシュロス。名前が似ていて、どちらも春日井駅徒歩4分、篠原小・東部中の学区です。シュロスには80㎡台で専用庭付きの1階と4LDKの最上階があります。庭を使いたいか、駅近で90㎡台以上を探すかで、候補を分けられます。

売るときは、広さと一緒に「今の間取り」を伝える

同じ103.35㎡でも、3LDKと4LDKでは探している家族が違います。売却を考えるときは、分譲時の間取りと現況に違いがあれば、どの部屋がどう変わったかを示すと、買い手が住み替え後を想像しやすくなります。階数や方角に加え、窓からどちらに視界が開けるかも、この建物で部屋を比べる材料です。