ラヴァンス春日井駅前｜駅徒歩3分・85㎡台の3LDKと2LDK、築月と費用の確認点

同じ85.06㎡でも、3LDKと2LDKの掲載例がある

過去の住戸情報には、10階の3LDKと14階の2LDKが記録されています。どちらも専有面積85.06㎡・南向き・バルコニー12.53㎡という記載です。建物内にあった間取りの例として紹介します。

住戸例の間取り・設備は、すべてのお部屋に共通するものではありません。出典の詳細へ →

管理費・修繕積立金の現行額は未確認

管理費・修繕積立金の金額と適用時点は未確認です。購入を検討する際に、対象住戸の最新の明細で確認します。

駐車場は「あり」と「使える」を分けて確認

公開情報には駐車場・駐輪場・バイク置き場の記載があります。現在の空き、車両の大きさや重量の制限、利用順番、売却時の引継ぎは未確認です。車を使う場合は、必要な台数を確保できるか、対象住戸を検討する時点で確認します。

2007年築・15階建て・全28戸。共用設備と修繕計画を見る

2007年築、鉄筋コンクリート造15階建て・全28戸のマンションです。築月には8月と10月の記載があるため、正確な築月は登記などで確認が必要です。

公開情報では管理方式は巡回ですが、現行の管理契約や勤務日時は未確認です。管理状況を見る際は、長期修繕計画、積立金の残高、外壁・屋上防水・給排水管などの工事履歴を合わせて確認します。

公開情報にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスの記載があります。現在の作動状態や更新時期、大規模修繕の実施内容は今回の資料では確認できていません。ペットやリフォームの条件も、現在の管理規約・使用細則で確かめます。

篠原小学校・東部中学校区。駅への近さと毎日の動線を比べる

所在地の中央通1丁目54を春日井市の町名別通学区域表に照合すると、篠原小学校・東部中学校の区域に当たります。中央通1丁目は番地によって小学校区が分かれるため、町名だけで判断せず所在地まで照合しています。

JR春日井駅から徒歩3分の立地です。学校へ向かう道、日々の買い物先、雨の日の移動、夜間の明るさは駅までの近さとは別に見ます。通勤時間帯のエレベーター待ちや、エントランスから駅入口までの経路も、実際に歩いて確認すると暮らしを想像しやすくなります。

売却時は、駅徒歩3分と部屋の広さを具体的に伝える

ラヴァンス春日井駅前を売る際は、駅との距離に加え、対象住戸の面積、個室数、階数、向き、収納、設備の状態を整理します。過去に同じ85.06㎡の3LDK・2LDKが掲載されていても、売りたいお部屋の間取りや改装履歴は個別に確認する必要があります。

購入時の図面、リフォーム・設備交換の記録、最新の管理費等の明細があると、住み方と購入後の負担を説明しやすくなります。売却価格は、確認できる取引資料と現在の競合物件、売却の希望時期から価格と進め方を検討します。