リフォームとかハウスクリーニングをして綺麗にしないと家って売れないですか?

家を売るのに、リフォームは必要か?

家を売るのにリフォームは必要?リフォームとかハウスクリーニングをして綺麗にしないと家って売れないですか?

というご相談がありました。

長年住んでいた一戸建やマンションを売却する場合、それなりの築年数が経過していれば、劣化や汚れが目立つことは普通。

もちろん、きれいな方が売りやすいのは間違いありません。

でも、リフォームやハウスクリーニングをしなくても売ることは可能です。

 

 

リフォームと売却の関係、メリットとデメリット

  メリット デメリット
リフォームして売却する場合

売却しやすい

買い手の印象が良くなる

売値が高くなる可能性

費用がかかる

リフォーム費用分高く売れる保証はない

リフォームせず現状で売却する場合

買い手の印象が悪くなる可能性

売値が安くなる可能性

費用が不要

現状のまま売却できる

 
 

リフォームをするにしても、クロスや床材とか表装をきれいにするのとキッチンやお風呂やトイレなどの水回り設備も手直しするのか?

によって、リフォーム費用も月とスッポンほど違ってきます。

買い手から見れば、きれいな家の方が印象も良いと思いますが、リフォームしたからといって、その分高く売れるわけではありません

また、売主のリフォームが買手の好みに合うのかどうかも個人差があります。

なので、実際は、売主が個人の場合、リフォームをせずに現状のまま売りに出すことがほとんどです。

お金をかけなくても整理整頓をするだけで好印象になりますし、ハウスクリーニングをするだけでもピカピカにきれいになりますよ。

費用対効果によっては、少額でできるリフォームやハウスクリーニングくらいであれば検討してみてもいいかもしれませんね。