リフォームするかしないか

マンションを貸したいがリフォームは必要か?

2日続けて同じようなご質問をいただきました。

Q.今住んでる春日井の中古マンションを引っ越すが、これから賃貸に出す場合、お部屋をリフォームする必要があるかどうか?

基本的には賃貸に出すなら、リフォームやクリーニングする必要はあると思います。

もちろん、お部屋の程度にもよりますので、ハウスクリーニングだけで貸せるときもありますし、クロスの張替えなどの表装のリフォームだけでいい場合、水回りの設備等の劣化による交換等が必要になる場合もあります。

貸し出すとなると、周りに競合となる賃貸物件があふれている時代でもありますので、お部屋を探している人に少しでも良い条件でPRしたいところです。

ただし、リフォームしたからその分高く貸せるというわけでないのが悩みどころですが、借り手の立場になって考えてみるとやはりきたないお部屋よりもきれいなお部屋に住みたいですから、借り手が住みたいと思えるクオリティは必要だろうと思います。

ただし、なにごとも予算あってのことですので、限られた予算の中でいかにお部屋のイメージアップができるかというところは、不動産屋の腕の見せ所でもありますので、貸すときのリフォームでお悩みでしたら、一度ご相談ください。

賃貸オーナーとしては、空き部屋が増える一方の時代ですから、なにでほかの部屋と差別化するかについては、よく検討する必要があるでしょう。将来的にマンションをどうしたいか、オーナーの意向によってもご提案は変わってくるかと思います。

 

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日さわやか対応のナイスガイ。趣味はラグビーとキャンプ。