不動産賃貸よくある質問 Q2

Q2.入居審査って何をするの?

Q2.に対する回答

入居審査というのは、入居後のトラブルを事前に回避するために、借主が一定の信頼の基準を満たしているかどうかを判断するために行うものです。

例えば、家賃の滞納や迷惑行為(例えば騒音やゴミ捨てなどのルール違反)などは大家さんにとっても近隣の住民にとっても非常に困ってしまう問題です。

そのため、入居審査では、入居者と保証人の人柄や仕事内容、家族構成、転居理由など総合的に考慮し、家賃の返済能力や他人との共同生活に配慮のできる方かどうかを見られることになりますが、最終的には入居申込書、提出書類等を含め管理会社や大家さんが判断されることとなります。

基本的には、お仕事されていて収入のある普通の方であれば、そこまで心配されなくても大丈夫でしょう。

入居審査は、地域の慣習や物件や管理会社や大家さんにより審査条件が違いますので、ある物件で断られたといっても別の物件ではOKになる事もあります。また最初は断られても、条件付でOKとなる事もありますので、不動産会社によく相談して下さい。

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日さわやか対応のナイスガイ。趣味はラグビーとキャンプ。