広告に出してない掘り出し物件はあるか?

「広告に出してない掘り出し物件てないんですか?」「隠してたりするんじゃないですか?」

なんて意味合いのことを言われることがあります。

もちろんこの言葉の通りではないですが、インターネットやレインズに出ていない物件を紹介してほしいというリクエスト。

同業者とかハウスメーカーの営業マンからも聞かれることがあります。

掘り出し物件ってあるのでしょうか?そもそも掘り出し物件ってなんでしょうか?

いろんな考え方があると思いますが、ネットや広告に出す前の最新ホヤホヤの売り物件情報?

それとも、売主に事情があって公にできない売り物件のこと?

掘り出し物件というからには、とっておきの優良物件をイメージしてしまいます。

でも、素晴らしい物件で価格も相場より値打ちでというのがスペシャルな物件ということであれば、残念ながら商品として存在しませんし、市場に出てくることはないと断言してもいいでしょう。

広告前の新しい売り出しホヤホヤ情報とか、売主の事情で内密に売りたくて広告NGという売り物件はないわけじゃないですが、それが良い物件かどうかはまた別の話です。

ただ、人気の場所で広さも日当たりもよくて相場価格の良い物件などは、広告を出す前に既存のお客様で成約してしまうということはよくあります。

そういう意味では、ネットや広告を待ちの姿勢で見ているだけではチャンスは限られています。

掘り出し物件があるかどうかはわかりません。

でも、理想のマイホームと出会う可能性を高めるために、「良い物件紹介してよ」という積極的な姿勢で不動産屋さんにアプローチするのは正しい。

個人的にはそう思います。

積極的に探し続ければ、素敵な物件との縁は必ず廻ってきますよ。

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプ。