不動産購入よくある質問 Q4

Q4.広告に出してない掘り出し物件はあるか?

Q4.に対する回答

「広告に出してない掘り出し物件があるんでしょ?」「隠してないで紹介しなさいよ!」なんてことを言われることがあります。

もちろんこの言葉の通りではないですが、インターネットやレインズに出ていない物件を紹介してほしいというリクエスト。たまに同業者とかハウスメーカーの営業マンからも聞かれることがあります。

さて、掘り出し物件ってあるのでしょうか?そもそも掘り出し物件ってなんでしょうか?

いろんな考え方があると思いますが、ネットや広告に出す前の最新ホヤホヤの売り物件情報?それとも、売主に事情があって公にできない売り物件のことでしょうか?

掘り出し物件というからには、とっておきの優良物件をイメージしてしまいますが、物件も素晴らしく価格も安くて値打ちというスペシャルな物件ということであれば、残念ながら商品として存在しませんし、市場に出てくることはないと断言してもいいでしょう。

広告前の新しい売情報とか売主の事情で広告NGで内密に売りたいという情報はないわけじゃないですが、それが良い物件かどうかはまた別の話です。

場所も広さも日当たりもよくて価格も手頃な物件などは、広告を出す前に既存のお客様で成約してしまうということもありますので、ネットや広告を待ちの姿勢で見ているだけではチャンスは限られています。そういう意味では掘り出し物があるかどうかは別として、不動産業者から積極的に情報を仕入れる姿勢はあったほうがよいかもしれません。

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプ。