隣の土地が40万で売れたら、うちの土地はいくらで売れると思いますか?

隣の土地が40万で売れたら、うちの土地はいくらで売れると思いますか?

土地の相場というのは

結構むずかしいもので

例えば、隣の土地が坪40万で売れたから

こちらもそれ以上で売れるかというと

絶対とは言い切れないところが

面白いところだったりします。

 

隣の土地と

同じくらいで売れる可能性は高いでしょう。

 

でも、もっと高く売れる可能性もあれば

安くしか売れない可能性もあります。

 

物件の性質は似てても同じではないし、

売買市場の時勢や動向、売主や買主の事情、地域特性など

さまざま状況で変わってくるからです。

 

ちなみに

不動産屋の査定価格というのは

たぶん売れるであろう金額であって

絶対に売れるという保証価格ではありません。

 

買取保証があったとしても

仲介の査定価格で買ってはくれないのです。

 

売主の心情として

少しでも高く売りたいというのは当然ですが

絶対に他社より高く売りますなんていって

極端に高い査定を出してくる不動産屋はちょっと注意が必要です。

 

その高い査定価格で買う

お客様の当てがあって言ってるのか

それとも

これから頑張って探しますというだけの話なのか

月とスッポンくらい違う話です。

 

高く売りに出したのはいいけど

売れずに時間だけ無駄に過ぎちゃって

結局、値下げしてくれって

泣きつかれるだけの可能性もあります。

 

そんな物件がごろごろあることも

知っておいてください。

 

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプ。