土地相場と査定金額の話

査定金額と売れる金額はイコールではない

土地の相場というのは

結構むずかしいもので

隣が坪40万で売れたから

こちらもそれ以上でと

いかなかったりするのが

面白いところだったりします。

 

物件そのもの、市況

売主や買主の事情、地域特性とか

さまざま状況で変わってくるからです。

 

ちなみに

不動産屋の査定価格というのは

たぶん売れるであろう金額であって

絶対に売れるという保証価格ではありません。

 

買取保証があったとしても

仲介の査定価格で買ってくれるわけではないのですよ。

 

売主の心情として

少しでも高く売りたいというのは当たり前ですが

絶対に他社より高く売りますよなんていう

不動産屋はちょっと注意が必要です。

 

高く売りに出したのはいいけど

売れずに時間だけ無駄に過ぎちゃって

結局、値下げしてくれって

泣きつかれるだけの可能性もあります。

そんな物件がごろごろあることも

知っておいてください。

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日さわやか対応のナイスガイ。趣味はラグビーとキャンプ。