周りに知られずに不動産を売却できるのか

不動産を売りたいという場面は、買いたいという場面に比べて、その理由がシリアスなケースも多く、なるべく周りに知られずに売却したいという相談があったりします。

結論としては、周りに知られずに売却するというのは可能ですが、クリアしないといけない問題があります。

一般的に不動産を売却する場合、物件にもよるのですが、少しでも高く早く売るためには、一般の流通市場でなるべく多くの買い手に周知していくのが鉄則です。買い手を見つけるためにインターネットだったり、新聞折り込みだったり、広告をする必要があります。

しかし、周りに知られずに内緒で売却しようと思えば、当然ながら広告はできません。

じゃあどうやって買い手を探すかというと、不動産屋のお客様の中で探すか、同業をあたってその物件の条件に合うお客様がいないか探します。

土地であれば、ハウスメーカーや建築業者にも声をかけますが、これは結構、買い手が見つかることも多いです。

でも、基本的には、限定された市場の中で買い手を探すわけですから、なかなか簡単にはぴったりのお客様は見つからないかもしれません。

もうひとつ固い話で行くと、業者の買取という選択があります。

買取業者は転売を目的として不動産を購入しますので、価格はざっくりで相場の5~7掛け(物件によります)位のイメージでしょうか。

価格に納得はできないでしょうが、周りにも知られず急ぎで売却するという部分に関してはクリアできる選択となります。

完全に内密に売却したい場合は、業者の買取であれば可能です。

広告せずに表に出ない形で、売買が成立しているという取引は結構あるのですが、売主としては売却する目的がどこにあるのかによって選択肢が変わってきます。

Aの条件で売る、Bの条件で売る、最終的な選択権は売主にあります。

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ABOUTこの記事をかいた人

春日井シティ不動産株式会社代表。昭和48年生まれ。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日さわやか対応のナイスガイ。趣味はラグビーとキャンプ。