いろいろと物件を探した結果、やっと気に入ったと物件と出会い、購入申込みをしたのはいいが、タッチの差で他の購入希望者に先を越されて、2番手になってしまった。

せっかく購入申込みをしたのに2番手になってしまった・・・

不動産屋は同じ物件を紹介している

一般に売りに出ている土地や戸建やマンションに関しては、どこの不動産屋でもお客様に紹介することができる仕組みになっています。

しかし、私たち不動産業者は、売主から直接専任で依頼を受けて自社が窓口となっている物件以外は、リアルタイムではその物件の商談状況を知ることができません。

なので、人気エリアの土地などは、売主業者に物件確認してまだ売れてなくても、次の日には他社のお客様から購入申込みが入っていた。ということも珍しくありません。

 

購入申込受付は先着順が多い

基本的には、先着順で購入申込書を出した人が1番手となります。

業者によっては、申込順ではなく、早く契約できる人優先というケースもありますが、一般的には申込順で対応することが多いです。

不思議なもので、長い間売れてなかった物件なのに、申込みが重なったりします。

せっかく購入の決心をしたのに、2番手になってしまったというのも、割とよくある話です。

縁がなかったと割り切れる方もいれば、あきらめがつかず長く悔やまれる方もいて、不動産屋としても無力感にさいなまれます。

 

2番手になったらどうすればいいか?

もし1番手の方がローンが通らないとかでキャンセルになれば、2番手の方に商談がまわってくることになりますが、多くの場合は、また次の物件探しを再開させることとなります。

「お客さん、早く決めないと他で決まっちゃいますよ!」という定番の営業トークがありますが、まんざらただの押売りトークというわけでもないのです。

とは言いながら、ただ売りたいだけの目先の不動産屋も少なくないのでそこはよく吟味していただきたいと思います。

場所がいいとか、価格が手ごろとか、条件の良い売り物件というのは、多くの人が探しているので、早く売れてしまう可能性は高いのは事実です。

とは言え、物件の良し悪しを素早く判断できるようになるまでには、それなりの知識と経験が必要ですから、物件をたくさん見て不動産屋とやりとりを重ねることで、物件の見方も上手になりますし、資金計画や手続きの流れもわかるようになります。

2番手になった経験でさえも、自分や家族にとって最高の物件に出会うために必要な準備であったと捉えてほしいと思います。

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