【実績31】事業用地の売却 春日井市出川町 土地売買 調整区域

春日井市出川町　土地売買成約

売買決済　平成３０年３月

市街化調整区域で建物が建てられない３００坪の土地の売却依頼でした。

近隣には住宅が点在し立地そのものも悪くないですが

やはり建物が建てられないというのは

土地の評価においても

買い手の需要においても

大きなデメリットになってしまいます。

とは言え、買い手の需要が多かろうが少なかろうが買い手はひとり探せばいい。

この土地の場合は、駐車場用地か資材置場などの事業用途が最適なのではないかと。

しばらくはうんともすんとも反響がなかったのですが、

たまたま知人経由でこのあたりで

トラック用地を探している会社の社長がいるとのことでご縁があり、

土地を紹介したところ希望のエリア内ということで検討していただくことに。

調整区域であることや道路幅が狭いというのがネックとなったものの、

最終的には価格で調整して売主買主とも条件が合意しました。

買主はもともと事務所も建てられる土地を探していましたが、

この土地は建築不可ということでトラック駐車場として使用し、

事務所用地はまた別で探すということに。

ただ結果として買い手は３００坪のトラック用地を値打ちに買え、

売主は価格は安くなったがやっと土地の処分ができホッとしたとのことで、

お互いにメリットのある取引となりました。

この度はご依頼いただきありがとうございました。